Autor: Martínez-Reina

En la más que superada década que llevo trabajando como administrador de fincas, siempre he seguido el criterio que marca la Ley de Propiedad Horizontal sobre el cómputo de las abstenciones. La Ley en su artículo 15.2 dice claramente “Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en …

El pasado 3 de mayo de 2020 se celebró la primera junta exclusivamente online en una Comunidad de Propietarios. Hace unos meses plantear esa posibilidad hubiese sido una locura, pero la situación del COVID19 ha hecho posible avanzar y adelantarnos en el tiempo, como si nos hubiésemos subido en una máquina para viajar al futuro, y vivir algo …

Desde el Colegio Profesional de Administradores de Fincas se dio la voz de alamar por la publicación de una sentencia del Tirbunal Superior de Justicia de Cataluña (1116/2017) (pulsa para descargar), en donde se condena a una Comunidad de Propietarios por el incumplimiento del artículo 4 de la Ley 171/2004, al no haber realizado la coordinación de la …

Aunque el «apagón» se sabe que hay que realizarlo desde el año 2012, los responsables no le habían dado importancia a este asunto hasta que han faltado tres meses para su implantación obligatoria. Este artículo no va a entrar en detalles técnicos ya que no estamos cualificados y tampoco es nuestra intención. Lo que si …

La primera comunidad de la provincia de Almería que posibilita a los vecinos votar en las juntas de propietarios a través de internet  se encuentra en el barrio de Las Colinas en Aguadulce. Una empresa de administración de fincas almeriense da la posibilidad de votar online el orden del día a través de una plataforma, …

Si llevan ya algunos años viviendo en su comunidad saben ya que en la mayoría de ellas se libran batallas entres descansillos, ascensores y escaleras. Incluso alguna vez te encuentras algún folio doblado en tu buzón con entresijos propuestos por algún vecino o incluso el mismo presidente. En muchas fincas a la hora de cambiar …

Cuando se contrata a un profesional en el campo de la Administración de fincas se debe de tener un especial cuidado con la formación y experiencia del contratado por la Comunidad de Propietarios. En la mayoría de los casos solo basta con decir «soy Administrador de fincas» para que los comuneros dejen su dinero y …

Durante la semana he conocido un proyecto de forma mas cercana, se trata de #AAFFINKIETOS, y lo que mas me ha sorprendido es uno de sus pilares que es el respeto y la búsqueda de diferenciación de los profesionales del sector de la administración de fincas, haciendo dicha búsqueda «sin complejos». Entre tuits y tuits salió …

A partir del 1 de enero de 2014, las Comunidades de Propietarios están obligadas a presentar el modelo 347 por operaciones con terceras personas que superen los 3005,06 euros anuales. La nueva obligación tributaria se recoge en el Real Decreto 828/2013, publicado en el BOE del 26/10/13, y establece que con efectos 1 de enero …

Vamos a desarrollar uno de los acuerdos que en ciertas zonas donde se está intentando introducir el suministro del Gas Natural están de actualidad. Lo primero que vamos a decir que dicha instalación atiende a lo que expone en el artículo 17.1 de la actual LPH que dice lo siguiente: 1. La instalación de las infraestructuras …